Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Romain Gary à Angoulême

Estimation théorique

Rue Romain Gary,16000 Angoulême (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.32)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Romain Gary,16000-Angoulême indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.483€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.483€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-2340RUE ROMAIN GARY496322132000€1375€
2019-08-0548RUE ROMAIN GARY5106255110000€1038€
2023-06-1224RUE ROMAIN GARY4127289197000€1551€
2021-05-104RUE ROMAIN GARY510628285000€802€
2022-01-204RUE ROMAIN GARY5106282155500€1467€
2022-03-2311RUE ROMAIN GARY5106241125000€1179€
2020-08-039RUE ROMAIN GARY5106240120000€1132€
2019-07-267RUE ROMAIN GARY510623770000€660€
2022-08-227RUE ROMAIN GARY5106237172000€1623€
2020-10-3032RUE ROMAIN GARY496383134650€1403€
2023-04-1730RUE ROMAIN GARY5106450122000€1151€
2020-06-1537CITE DE L ENTRANT 146537181000€1246€
2022-12-1228RUE DES BOSQUETS4900153600€1707€
2019-09-0431RUE DES BOSQUETS478091000€1167€
2022-09-2834RUE DES BOSQUETS5830126000€1518€
2020-08-3134RUE DES BOSQUETS5830130000€1566€
2019-10-0147RUE DES BOSQUETS4770108000€1403€
2021-07-037RUE EMILE AJAR5770103000€1338€
2021-09-0330CITE DE L ENTRANT 146231086000€1387€
2020-01-272CITE DE L ENTRANT 1582283139000€1695€
2022-06-0758RUE ALAIN FOURNIER496457155000€1615€
2021-09-2313RUE EMILE AJAR6116372144000€1241€
2019-06-1913RUE DE LA CITE POUDRIERE5101581125000€1238€
2019-05-224CITE DE L ENTRANT 158528689000€1047€
2021-05-2815RUE EMILE AJAR6116372155800€1343€
2019-11-085CITE DE L ENTRANT 1585306120000€1412€
2019-10-172RUE DES CHAUMES RONDES5150756140000€933€
2021-04-062RUE DES CHAUMES RONDES5150756157350€1049€
2022-03-312RUE DES CHAUMES RONDES9160756288000€1800€
2023-01-1621RUE EMILE AJAR6116401163000€1405€
2020-05-2622RUE EMILE AJAR496359151000€1573€
2022-03-018CITE DE L ENTRANT 1594330130000€1383€
2019-11-287CITE DE L ENTRANT 1468235134450€1977€
2019-09-1226RUE EMILE AJAR5106230105000€991€
2022-03-2259RUE ALAIN FOURNIER489367107526€1208€
2021-09-1721CITE DE L ENTRANT 15106292154300€1456€
2020-06-047IMP DU GRAND POIRIER591355120000€1319€
2021-10-285RUE LOUIS PUAUD410028287000€870€
2020-10-169RUE DES CHAUMES RONDES5111897170700€1538€
2022-02-017RUE LOUIS PUAUD56425862000€969€
2022-05-058RUE DES CHAUMES RONDES480830204500€2556€
2020-11-2417RUE ALAIN FOURNIER591232150000€1648€
2020-06-042RUE LOUIS PUAUD39623567500€703€
2023-04-0518IMP NOEL NOEL4110640233000€2118€
2019-11-2516IMP NOEL NOEL5114635149000€1307€
2021-12-0411RUE ALAIN FOURNIER590275155000€1722€
2022-09-284RUE DE LA CITE POUDRIERE484174145000€1726€
2022-03-194IMP JEAN GABIN5110582175000€1591€
2020-08-1312IMP NOEL NOEL495542140000€1474€
2023-04-142IMP NOEL NOEL59951490000€909€
2020-02-20222RUE DE BASSEAU36753290000€1343€
2021-11-1525RUE LOUIS PUAUD462354145714€2350€
2022-10-17218RUE DE BASSEAU25740477400€1358€
2021-09-23231RUE DE BASSEAU25017099975€2000€
2021-07-29247RUE DE BASSEAU474638172000€2324€
2022-08-0532RUE MARCEL HOMON591401122300€1344€
2022-09-21212RUE DE BASSEAU5140406130000€929€
2019-12-27208RUE DE BASSEAU590598205600€2284€
2022-08-19233RUE DE BASSEAU484215168200€2002€
2020-10-122RUE HENRI FAUCONNIER490693173300€1926€
2022-04-122RUE HENRI FAUCONNIER490693185000€2056€
2020-10-15281RUE DE BASSEAU368200135000€1985€
2022-07-061IMP FRANCOIS TRUFFAUT5179632177000€989€
2022-11-16233RUE DE BASSEAU6134387187500€1399€
2022-09-01185RUE DE BASSEAU3101338110000€1089€
2021-07-299002ALL DE LA SABLIERE4146624290000€1986€
2022-09-27275RUE DE BASSEAU371725142850€2012€
2021-02-01177RUE DE BASSEAU372190170000€2361€
2020-09-29175RUE DE BASSEAU3104200139000€1337€
2022-04-29288RUE DE BASSEAU4100364148000€1480€
2019-11-18198RUE DE BASSEAU47527783000€1107€
2022-07-29285RUE DE BASSEAU3110355150000€1364€
2019-07-2642RUE MARCEL HOMON5112994128000€1143€
2021-06-215IMP FRANCOIS TRUFFAUT586264129000€1500€
2021-01-095RUE JOLIOT CURIE25148070000€1373€
2021-07-2814RUE NUNGESSER49775892000€948€
2020-08-03190RUE DE BASSEAU1405040000€1000€
2021-01-28299RUE DE BASSEAU2543085000€1574€
2020-05-05184RUE DE BASSEAU14528592600€2058€
2021-12-1318RUE NUNGESSER370810155250€2218€
2022-10-0412RUE JOLIOT CURIE470512111500€1593€
2023-03-238RUE DES TROIS CHENES37872075000€962€
2022-06-033IMP DES TROIS CHENES490723150000€1667€
2019-10-23172RUE DE BASSEAU4100693112000€1120€
2020-11-061RUE DES ARGENTIERS410069340000€400€
2019-09-2522RUE DES ARGENTIERS495218185250€1950€
2019-09-27155RUE DE BASSEAU387590116300€1337€
2020-10-073RUE DES TROIS CHENES3558691500€1664€
2019-06-2416RUE DES TROIS CHENES5112500116000€1036€
2019-08-09174RUE DE BASSEAU5136286134100€986€
2021-08-31174RUE DE BASSEAU5136286159100€1170€
2021-06-3025RUE NUNGESSER37026088500€1264€
2019-06-2714CITE DES AGRIERS475276140300€1871€
2021-12-0127RUE NUNGESSER585294109990€1294€
2022-02-0771RUE PORT THUREAU4310902107526€347€
2019-06-2813CITE DES AGRIERS575311110000€1467€
2020-05-1313CITE DES AGRIERS575311117000€1560€
2019-12-0217RUE MIRABEAU412047580000€667€
2023-02-2827RUE NUNGESSER364210120710€1886€
2022-04-1917RUE MIRABEAU4112475192000€1714€
2021-06-3012CITE DES AGRIERS575434117000€1560€
2019-11-28305RUE DE BASSEAU37479060000€811€
2020-03-17307RUE DE BASSEAU460680140000€2333€
2020-09-2522RUE JOLIOT CURIE4132650194500€1473€
2022-11-23168RUE DE BASSEAU385290165000€1941€
2022-01-0717RUE MIRABEAU487195291000€3345€
2021-05-2610CITE DES AGRIERS57566095000€1267€
2021-12-1726RUE JOLIOT CURIE478624106000€1359€
2019-06-1220CITE DES AGRIERS46229280000€1290€
2020-09-2116RUE MIRABEAU5910142000€1560€
2020-07-3114RUE DES ARGENTIERS5104842170000€1635€
2023-03-079CITE DES AGRIERS46380062000€984€
2020-05-1421RUE MIRABEAU24250872000€1714€
2019-08-2656RUE PORT THUREAU578512134000€1718€
2022-12-2156RUE PORT THUREAU578512168500€2160€
2019-05-249IMP DES ARGENTIERS36530463000€969€
2022-02-1430RUE NUNGESSER36752335000€522€
2020-07-2454RUE PORT THUREAU462532107000€1726€
2022-07-047CITE DES AGRIERS463373113000€1794€
2021-11-2524CITE DES AGRIERS363360149000€2365€
2023-03-1714RUE PIERRE AUMAITRE585671168000€1976€
2022-08-0225CITE DES AGRIERS46335288000€1397€
2020-06-2253RUE PORT THUREAU5120986180200€1502€
2022-07-0739RUE NUNGESSER36635281000€1227€
2021-12-01109AV DE VARSOVIE4820142600€1739€
2020-10-225CITE DES AGRIERS363315111000€1762€
2020-05-27107AV DE VARSOVIE365545115000€1769€
2021-09-27156RUE DE BASSEAU5115669150000€1304€
2019-10-234CITE DES AGRIERS46331060000€952€
2020-08-3148RUE PORT THUREAU5140344372330€2660€
2021-11-1933RUE MIRABEAU4109638156000€1431€
2023-05-3046RUE PORT THUREAU4127527164000€1291€
2022-11-1815RUE PIERRE AUMAITRE123035000€1522€
2021-06-3015RUE PIERRE AUMAITRE123040000€1739€
2022-02-2815RUE PIERRE AUMAITRE123043000€1870€
2021-12-2115RUE PIERRE AUMAITRE124042500€1771€
2020-06-1113RUE PIERRE AUMAITRE492337111620€1213€
2020-06-1147RUE PORT THUREAU3651058210000€3231€
2020-09-07154RUE DE BASSEAU5106554171000€1613€
2019-09-20102AV DE VARSOVIE38155570000€864€
2021-12-22152RUE DE BASSEAU5900161500€1794€
2021-05-3115RUE DE LA CHARITE488116990000€1023€
2021-08-257RUE DES AGRIERS372656145000€2014€
2021-09-011CITE DES AGRIERS463355126000€2000€
2023-05-0429RUE PIERRE AUMAITRE384433120000€1429€
2019-10-215RUE DES AGRIERS359552125000€2119€
2021-06-24150RUE DE BASSEAU4106612126000€1189€
2023-01-1844RUE JOLIOT CURIE375634110000€1467€
2022-02-013RUE DES AGRIERS349260132000€2694€
2020-11-2321RUE DE LA CHARITE410464060100€578€